{"id":1988,"date":"2012-02-27T10:57:26","date_gmt":"2012-02-27T10:57:26","guid":{"rendered":"https:\/\/francois-pelletant.fr\/blog\/?p=1988"},"modified":"2012-02-27T10:57:26","modified_gmt":"2012-02-27T10:57:26","slug":"fermeture-bhv-mon-projet-de-classement-fait-des-vagues","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/francois-pelletant.fr\/blog\/fermeture-bhv-mon-projet-de-classement-fait-des-vagues\/","title":{"rendered":"Fermeture BHV: mon projet de classement fait des vagues"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>A lire aujourd’hui dans le Parisien un article sur les r\u00e9actions de M. Pons (actuel maire de Montlh\u00e9ry) et les Galeries Lafayette qui font cause commune contre mon projet de classement du BHV afin\u00a0d\u2019emp\u00eacher\u00a0la fermeture.<\/p>\n

Je pr\u00e9cise quand m\u00eame que j’ai inform\u00e9 M. Pons de mon id\u00e9e de classement du BHV (par courrier fax\u00e9). Il n’a pas exprim\u00e9 de d\u00e9saccord. S’il le souhaite je suis disponible pour en parler, mais je ne retirerai pas ma demande sur ces simples arguments.
\nM. Pons et les Galeries Lafayette ne peuvent pas soutenir s\u00e9rieusement que le classement du b\u00e2timent va emp\u00eacher la reprise d’une activit\u00e9 commerciale, puisqu’une nouvelle activit\u00e9 peut tr\u00e8s bien s’installer \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du b\u00e2timent (m\u00eame class\u00e9), comme est install\u00e9 le BHV aujourd’hui.
\nDe m\u00eame s’il \u00e9tait question de faire une zone commerciale, le b\u00e2timent que je propose de classer repr\u00e9sente 300 m\u00b2 sur les 20 000 m\u00b2 du site. Il peut donc tout \u00e0 fait \u00eatre pr\u00e9serv\u00e9 et d’autres activit\u00e9s \u00e9conomiques peuvent prendre place autour.
\nLa raison de l’opposition est donc \u00e0 chercher ailleurs.
\nDe plus Claude Pons sait tr\u00e8s bien que la cr\u00e9ation d’une zone commerciale ou d’une surface commerciale \u00e0 cet endroit est peut- \u00eatre possible au regard du PLU de Montlh\u00e9ry mais tr\u00e8s difficile pour trois raisons :
\n– La CDAC (Commission D\u00e9partementale Am\u00e9nagement Commercial) a autoris\u00e9 les extensions de Carrefour La Ville du Bois, Intermarch\u00e9, Castorama, Bricoman, etc… avec des difficult\u00e9s croissantes car la desserte de la RN 20 n’est pas adapt\u00e9e \u00e0 cette profusion de surfaces commerciales.\u00a0 Un nouveau projet va rencontrer de tr\u00e8s fortes oppositions.
\n– Il y a d\u00e9j\u00e0 de nombreux magasins qui ferment sur la RN 20 (Boulanger \u00e0 la Ville du Bois, Fly …..) un nouveau projet n’est pas viable.
\n– Ces terrains ont une valeur potentielle bien plus int\u00e9ressante c’est tout le probl\u00e8me.
\nIl ne faut pas nous raconter d’histoires, le fond de cette affaire est purement financier. Les Galeries Lafayette, esp\u00e8rent obtenir le plus d’argent possible en fermant le magasin et en revendant 3 fois plus cher les terrains achet\u00e9s deux mois plus t\u00f4t \u00e0 la commune.<\/strong><\/p>\n

La suite de l’histoire est d\u00e9j\u00e0 \u00e9crite :
\n– Les Galeries Lafayette vont laisser le site \u00e0 l’abandon pendant un ou deux ans. Cela va devenir une friche industrielle ;
\n– Puis il iront voir la mairie en disant qu’ils ne trouvent pas de repreneur et qu’il faudrait faire une ZAC (Zone d’Am\u00e9nagement Concert\u00e9) pour r\u00e9aliser un programme immobilier de logements. Avec un peu de chance ils proposeront des commerces en rez-de-chauss\u00e9e, \u00e7a fera passer la pilule (idem au Colporteur, mais ils sont mur\u00e9s depuis leur livraison).
\nJe pr\u00e9cise que sur un p\u00e9rim\u00e8tre de cette importance le PLU n’est pas prescriptif. On utilise une multitude d’outils qui remplacent les r\u00e8gles du PLU.
\n– La Mairie sera contrainte d’accepter pour plein de bonnes raisons.
\n– Le b\u00e2timent actuel sera d\u00e9moli et l’affaire entendue.
\n– Le BHV de Montlh\u00e9ry, les personnes qui y travaillent, ceux qui y faisaient leurs achats seront les victimes de cette transaction et le b\u00e2timent qui a marqu\u00e9 une demi -si\u00e8cle d’histoire de Montlh\u00e9ry et du canton, redeviendra poussi\u00e8re.
\nLe classement du b\u00e2timent que je demande va modifier leurs plans car le site deviendra plus difficile \u00e0 am\u00e9nager et sa valeur v\u00e9nale va baisser. Du coup le maintien du BHV sera la moins mauvaise solution pour le groupe Galeries Lafayette.
\nMon travail s\u2019arr\u00eate l\u00e0.\u00a0 Mon initiative concerne le classement du BHV pour emp\u00eacher sa fermeture. Je ne me m\u00eale pas\u00a0 des n\u00e9gociations fonci\u00e8res de la mairie de Montlh\u00e9ry.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A lire aujourd’hui dans le Parisien un article sur les r\u00e9actions de M. Pons (actuel maire de Montlh\u00e9ry) et les Galeries Lafayette qui font cause commune contre mon projet de classement du BHV afin\u00a0d\u2019emp\u00eacher\u00a0la fermeture. Je pr\u00e9cise quand m\u00eame que j’ai inform\u00e9 M. Pons de mon id\u00e9e de classement du BHV (par courrier fax\u00e9). 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